大连市政协委员实名呼吁复星集团(复星国际)大连关联公司及郭广昌主席遵守契约精神。

实名举报上海复星集团(复星国际)大连关联公司背信弃义、压榨施工单位的行径,大连市政协委员呼吁郭广昌主席遵守契约精神。

大连市政协委员呼吁上海复星集团及郭广昌主席遵守契约精神、维护营商环境并期待对话解决问题

大连市政协委员呼吁上海复星集团及郭广昌主席遵守契约精神、维护营商环境并期待对话解决问题



2013年大连道桥综合建设承包有限公司(以下简称乙方)与上海复星集团在大连的项目公司大连复年置业有限公司、大连复城置业有限公司(以下简称复星方面)分别就大连市东港商务区C07,E11,E12三地块的雨污水外网工程项目签订合同,乙方负责三个地块的雨污水外网施工。根据合同约定,复星方面应按施工进度的陆续支付工程款。

开工后不久,复星方面在支付了约十万元工程款后即以资金紧张为由与乙方商定以房抵款。2013年7月25日,乙方与复星方面签订了《以房抵款三方协议书》,确定以位于长江东路52号“星天悦”项目3#-1-1605号 (建筑面积78.74平方米),总房款1593600元的房屋一套,抵付应向乙方支付的工程款,为此乙方指定项目负责人臧*力作为房屋登记人,臧*力按照复兴方面的要求支付了50000元作为定房款。

随着工程不断进展,当应支付工程款金额已经超过抵顶房款金额后,复星方面仍不能支付超出抵顶房款部分工程款,复兴方面主动联系乙方再次商讨以房抵款,考虑到长期合作及复星的信誉,2015年7月31日,乙方与大连复年置业有限公司重新签订了《房屋认购书》,复星方面给乙方出具了《特殊审批单》,确定将星光域E11地块-2-2202号房屋(建筑面积176.53平方米),总房款2683256元抵付工程款,并给乙方重新开具了50000 元定金的收据。复星方面的销售人员程成、佟健欣书面承诺《特殊审批单》、《房屋认购书》、此前签订的《以房抵款三方协议书》以及相关材料即可证明抵房事实,待工程结算时进行交付手续,乙方均按复星方面要求办理相关手续。

C07、E11地块竣工后,乙方多次向复星方面提出申请,希望尽快办理工程结算,以便尽早办理房屋手续,复星方面均以人员调整、内部办理流程变更等理由一再拖延。2018年8月,乙方找到时任复星大连公司总经理孙伟明,递交了《关于大连道桥综合建设承包有限公司承建东港C07,E11,E12地块的结算申请及情况说明》,敦促复星方面尽快办理抵房相关手续,孙伟明在其办公室当众承诺,抵房事宜没有变化,尽快给予结算,工程部经理许忠良在场见证。直至2018年12月1日,双方签订C07、E11地块《工程结算协议书》,共计2328686元,除去此前支付约十万元,尚欠工程款约2228686元。此时,乙方找复星方面办理抵房手续,复星方面孙伟明总经理承诺,等E12地块结算出来后一并抵顶,工程部经理许忠良亦在场见证。

乙方考虑到长期合作及契约精神,基于对复星集团的全球影响力和商业信誉的尊重和信任,继续配合施工,直至2019年11月29日,双方签订E12地块《工程结算协议书》,工程产值874845元,复星方面在E12地块施工中支付了428489.6元,因此尚欠乙方工程款446355.4元。截止目前,复星方面尚欠乙方三个地块工程款本金总计约2675041.4元。

乙方随即提出正式办理工程抵房及结算支付,而复星方面却通知乙方,抵顶的房屋不给乙方了,截至目前复星方面尚未就此事给乙方任何书面告知,只是一味拒绝办理房屋手续。相关工作人员私下给了种说法:从2015年至今,该房屋升值近百万,如果给房屋,复星方面赔了。

为此,乙方及本人有三疑问、三倾诉、三呼吁:

疑问一:偌大的上海复星集团仅仅为了壹佰万元的房屋增值竟然弃商业信誉于不顾,难道这就是郭广昌主席的商业信誉和他倡导的企业文化?

疑问二:工程进度款均未支付,承诺以房抵款,手续一拖再拖,而后反悔,用意何在?2018年底,复星方面就应该按合同支付C07、E11地块工程款约2228686元,复星方面为何还在当时告诉乙方,待E12地块一并抵房,这难道是复星方面诱使施工单位为复星项目垫资八年的权宜之计么?复星集团都是这样空手套白狼做生意么?

疑问三:作为一家上市公司,更应该注重商业信誉和品牌口碑,而你们为了区区壹佰万元竟然不择手段、弄虚作假、无视契约精神,严重伤害了公众的感情,这种翻脸不认账的无赖行为,这种无耻下作行径,难道不担心众多供应商和股民对复星失去信心?

倾诉一:八年来,乙方本着真诚合作的态度,在复星方面拖欠工程款的情况下,积极筹措资金,八年共垫资200多万以保证施工进度及质量。目前,CO7,E11和E12地块已施工完毕并投入使用,按结算值相当于100%抵房。这是一个中小微企业对于契约精神的坚守、是一个大连企业对于复星集团的信任,是一份做人做事的初心,没成想却换来复星方面的过河拆桥。

倾诉二:一个本地的中小微施工企业因复星集团一再拖欠,历经八年坎坷,目前经营停滞,外欠100多万元的材料款和人工费,这些材料商和农民工都是信赖着复星集团的宏伟产业、信赖着抵顶房屋的希望才一起坚守到今天,而现在,房子没了,很多的单位和人员面临的是穷困度日的未来,试问伟大的复星集团及郭广昌主席在享受公众崇拜赞誉的同时可曾考虑过作为集团垫脚石流血流汗的农民工的生活?

三倾诉:本人及乙方公司多年来为复星方面项目奔波,在项目的审批和实施中,给予了复星方面诸多支持,帮助复星方面这个外来企业协调众多事宜,这是大连企业家的热心、是大连市政协委员的责任心,是大连这座城市对复星方面的期待和信赖。2013—2020年,八年的支持和配合,换来了复星方面今天的恩将仇报、无视合约。本人与复星集团大连公司方面沟通无门、屡遭拒绝,无奈之下,采取此公开信方式昭告公众。

一呼吁:希望复星集团及郭广昌主席重视此事,并安排下属公司尽快与本人联系办理抵债房产《商品房买卖合同》并结算购房款项,出具购房发票,并交付房屋。真正做到坚守契约、良心经营,维护良好的营商环境。

二呼吁:希望作为拥有众多上市公司的国际知名集团、多领域出色的上海复星集团,能够加强集团内部管理,加强对员工诚实守信、重视商业信誉的教育。前不久的抗击疫情中,复星集团及郭广昌主席在全国人民面前做出了表率,令人钦佩,希望在你们的集团事务中,仍然能坚守职业操守和良心底线,真正做到一个大集团应有的风范。我们相信,贵集团董事局主席郭广昌先生一定不知道此事,千里之提,毁于蚁穴,希望贵集团能够重视并妥善处理此事。

三呼吁:本人作为辽宁省大连市政协委员、中国民主建国会会员,将以此为契机,呼吁所有国内的知名地产商和建筑商,一起来维护全行业的营商环境、遵守契约精神,本人将持续就此事向全社会提出倡议,并通过政协、工商联、政府、民主党派各个平台来维护权益。

如果有相关的企业或个人,有类似的遭遇,希望我们勠力同心、共同呼吁,曝光黑心企业、避免更多的悲惨遭遇,净化我们的营商环境。

本人期待与复星集团的相关高层一起解决此事,我们相信郭广昌主席的人品和情怀,我对此事、对复星、对社会充满希望!

臧先生
电话号码:13998496777
2020年3月15日

相关证据:

此表为当时销售部门出具的E11-2-2202房屋的审批单

E12地块结算书



当年的抵房协议盖印

销售部门根据抵房明细给我出具的文件

由于产值增加,甲方依然没钱支付,所以换个高价值房屋的审批证明

三方抵房文件,证明复年、复城均为同家

甲方让我缴纳五万元房屋定金的凭证

C07地块结算证明

当时销售经理手写房屋证明,当事人可作证

E11地块结算证明

当年的三方抵房协议
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